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只想问一个问题：“如果免费借钱给你买房，不用还利息，你会买房吗？”回答是不会买房的，可以翻过此页，因为下文估计也看着不舒服，虽然，说的话比较“硬邦邦”，但是“良药苦口”，在中国的这片土地上，房地产就不可能像西方国家那样玩“泡沫”，我国的房地产根本就没有“泡沫”，即使认为是有“泡沫”，那么“泡沫”的部分在哪里呐？都去了哪里了呐？
“泡沫”都没有，怎么就有“暴跌”的可能呐？从2019年末开始直到2023年，房地产确实出现了下滑，这个原因不是说房地产不行了，是整个经济体出了问题，是整个全球出了问题，在这样的大环境下，哪个国家好过了？吃过一次稀饭，就认为以后没“好饭”了，这样的结论要么是“起哄”的，要么就是“玩世不恭”的人。
看看我国房地产“工具箱”里还有哪些“工具”；第一，我国的房贷利率，估计大家都很清楚，在世界上也是比较高的，从“0”到“3”还有很大的空间可以调整，不是不调，时辰未到，不用说“零利息”了，就是进入“2.0的房贷利息”估计就已经抢破脑袋了。第二，我国的房地产房价不是单纯的钢筋和混凝土的价格，是有很多的附属性价值，比如：学区、户口、社保、医保等等附加在上面，不只有“住”的属性，银行房产抵押都是优质资产评估。其实，还有很多的特点就不一一细说了。
再看看老城区的“旧楼”、“危楼”，有多少需要马上拆的，无论从城市道路、居住环境都已经严重的影响到城市的发展，这部分楼早晚都会拆掉，只不过是拆迁的速度一直在调控，为了影响到房地产的集体断供，出现“井喷”式的施工，看看08年到16年间，有多少房地产公司建造的房子出现严重质量缺陷的，建造的目的就是“快”，立马见“效”。这也就是从16年后，房地产一直以来调控建造过快，甚至出现了两年交工、三年交工的情况，如果不加以调整，90天建一个30层楼的房子，那是轻松加愉快的事，混凝土还不够强度呐，就已经结构封顶了。
速度过快，以现在的技术水平和普通的建筑机械，不可能不会出现“以次充好”的现象，最根本就是速度过快，投入的资金就又多，比如房建里的模板拆除需要14天左右，还要检查混凝土的强度达到标准后，才能拆模，建造的速度是3天一层，那么就得投入5到6层的模板，哪个建筑小老板愿意出这部分钱，甚至7天就早早把模板拆除了，这就造成楼板的强度不足，甚至出现了裂缝，后期用瓷砖或者粉刷进行掩盖，甚至没有专业的检测工具，很难查出问题，这也就造成很多楼房出现各种各样的质量问题。
所以，高质量的发展成为房地产的首要任务，“淘汰”掉落后的房企，去掉“杠杆”房企，建造更加优质的房子是房企能够存活的标准，这也是目前调整房地产的主要方向，这就会有部分房企出现“大甩卖”，“套现上岸”的现象，也直接影响到二手房的市场，也相继出现房地产下滑的趋势，但这些下滑的现象不会持续很久，如果想让房地产房价上涨，“工具箱里的工具”简直太多了。
有人说如果银行出现“0利息”银行就会倒闭，即使银行不赚钱，土地这头是可以赚钱的，况且根本就不可能降到“0”，降到“2.0”就已出现“爆棚”了。说了这么多似乎和房地产不相关的问题，其实，这些问题又恰恰和房地产有关，不要单一的用市场的规律去看待房地产，我国的房地产是具有调控的措施，微降、微涨是正常的周期，如果出现暴涨或者暴跌，这个在我国是绝对的要受到控制的，企业的利润都有调控的空间，更不用说如此庞大的经济体了。
我国的房地产未来的发展方向就是稳定健康，这也是已经规划好的方向，任何让房地产“暴涨”或者“暴跌”的说法都是没有根据的，否则，某某巴巴如果没有“垄断法”，已经早早完成“梦想”了。
归根结底，我国的房地产还有很长的路要走，房地产不是简简单单的“住”，还需要更加优秀的建造师，优秀的设计师带领我国的房地产走进新模式，也终将会以崭新的面貌走向国际。
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